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Buongiorno! Benvenuti nella nostra pagina in italiano

Siete proprietari di un immobile a Berlino?

Siete alla ricerca di un amministratore che sappia l?italiano?

Oppure siete interessati all?acquisto di un immobile, ma non sapete come fare e siete spaventati dagli aspetti burocratici, fiscali e gestionali di un investimento immobiliare all?estero?

 

Noi della Nymwegen siamo attivi da 15 anni nel mercato immobiliare berlinese e siamo esperti nella gestione e amministrazione di appartamenti, condomini, uffici.

 

Da oggi siamo in grado di offrirvi un servizio unico nel suo genere: collaboriamo con fidati esperti madrelingua italiani, residenti a Berlino da anni ma attivi anche in Italia, in grado di accompagnarvi, se lo desiderate, nelle fasi di ricerca e acquisto, o seguirvi per tutte le questioni riguardanti l?amministrazione del vostro immobile.

 

Berlino è una citta in pieno fermento, e molti dall?estero sono interessati all?acquisto di un immobile nella capitale tedesca. All?atto pratico, tuttavia, si frappongono diversi ostacoli che intimoriscono l?investitore e il potenziale acquirente, tra cui:

 

1) l?insicurezza sulle pratiche burocratiche, sulle normative, sugli aspetti fiscali;

2) la barriera linguistica, per esempio nei colloqui con le agenzie, nelle pratiche amministrative, nella lettura dei contratti, durante la visita di un immobile, e così via;

3) l?insicurezza e la difficoltà nel gestire un immobile comprato all?estero, difficoltà di occuparsi ?a distanza? del proprio investimento;

4) l?incertezza sul mercato e l?insicurezza nel valutare la bontà di un?offerta;

5) la difficoltà nell?ottenere un mutuo per un italiano che vuole comprare a Berlino;

E così via...

 

Con noi non dovrete più preoccuparvi di tutto ciò. Per qualsiasi problema riguardante il vostro immobile, potrete richiedere il servizio dei nostri partner madrelingua sul posto, che vi potranno aiutare sia nella ricerca che nelle procedure d?acquisto, sia infine nelle questioni riguardanti l?amministrazione nel lungo termine, come per esempio la partecipazione alle assemblee condominiali. Infine mettiamo a disposizione la documentazione e i contratti in italiano.

 

Volete comprare casa a Berlino? Oltre ad essere un?amministrazione immobiliare, noi della Nymwegen ci rivolgiamo anche a chi è interessato all?acquisto di immobili, per la maggior parte provenienti dal patrimonio gestito da noi.Si tratta quindi di immobili che conosciamo bene e che noi stessi amministriamo: non correte il rischio di comprare a scatola chiusa.

Non siamo infatti un?agenzia immobiliare, in caso di acquisto con noi le commissioni sono molto più basse, meno di un terzo, rispetto al compenso di mercato degli intermediari (che si aggira di solito tra il 7% e il 7,5%). Anche per immobili di altra provenienza possiamo aiutarvi a valutare in modo obiettivo vantaggi e svantaggi.

Per l?eventuale finanziamento offriamo un servizio di consulenza obbiettivo e in linea con le vostre esigenze. Abbiamo inoltre contatti con finanziarie in grado di offrire mutui per acquirenti stranieri.

Infine, una volta acquistato l?immobile, possiamo occuparci della sua successiva gestione. Manterrete in questo modo un rapporto di fiducia che continua nel tempo, incluso il servizio, se vorrete farne uso, con i nostri collaboratori in madrelingua.

 

 

In sintesi, i vantaggi sono:

 

  • Rapporto che va dall?acquisto dell?immobile alla sua amministrazione.
  • Servizio con collaboratori esperti italiani che offrono gestione e consulenza.
  • Comprare un immobile di nostra amministrazione costa molto meno in termini di commissioni. Inoltre si tratta di immobili che conosciamo bene.
  • Possibilità di ottenere un finanziamento, anche se siete acquirenti esteri.

 

Contattateci pure, saremo lieti di informarvi sui dettagli.

 

Per informazioni in italiano, potete chiamare il numero 0049 (0)176 24704732 o scrivere all?indirizzo immobili.berlino@nymwegen.de.

 

Deutschsprachige Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0049 (0) 30 885 50 894 oder per E-Mail unter s.pedersen@nymwegen.de